第146章 難辦？那就別辦了！
孫夢佳開心了，但劉強軍的嘴角卻是瘋狂抽搐。
我是讓你蓋不成，不是讓你擴大面積啊！
他深吸一口氣，強行讓自己冷靜下來。
心裡不斷地罵自己：「劉強軍啊劉強，你怎麼就忘了，眼前這位爺是不差錢的主。拿罰款嚇唬他？那不是關公面前耍大刀嗎？」
一計不成，劉強軍只能又上一計。
好在他在農村待了這麼多年，也幹了好幾年的村長，對農村的事可謂是信手拈來。
他嘆了口氣，一臉我也是為你著想的表情：
「辰辰啊，罰款是小事。真正難辦的，是縣裡和街道上的審批！」
「現在蓋房子，尤其是你這種豪華別墅，是必須要走正規報建手續的。」
「沒有審批手續，你蓋起來那就是違建。到時候執法隊一來，說給你拆了就給你拆了，連磚頭都得及時清理，不能及時清理走就是堆放建築垃圾，又得罰錢。」
孫夢佳一聽蓋好的房子要給拆了，瞬間急了。
她還等著在別墅里唱K，在水池裡養銀龍魚呢。
尼瑪給我拆了可還行？
特麼拆完以後還說我堆放建築垃圾要罰款，這不是欺負老實人嘛？
當即冷哼一聲：「他敢！」
「我自己花錢的蓋得房子，誰敢拆？」
看見孫夢佳急了，劉強軍心中得意。
不怕你著急，就怕你一點都不著急。
就像江辰一樣，聽見罰款連眼皮子都不抬一下，還要再花錢買更多宅基地。
這說明根本沒打到痛處啊。
只有急了，才好拿捏啊。
因此劉強軍反而不急了，端起酒杯喝了口酒。
灼熱感順著喉嚨下肚，一股濃郁的醬香從嘴裡吐出。
滋潤啊！
喝完了酒，劉強軍又點了根大重九。
華子他倒是經常抽，哪怕是為了裝面子，兜里也要時刻揣著一包。
但大重九這種好東西，他還是第一次抽。
舒坦啊！
自以為拿捏到了江辰，劉強軍靠在椅背上，吐了個煙圈。
「江辰對象，你先別急，你聽我慢慢給你說啊。」
說完再次抽起了煙，然後又喝了口酒。
孫夢佳氣笑了。
麻的，老娘急得要死，你在這抽菸喝酒是吧。
你特麼怎麼不燙頭呢？
江辰老爸也急了，問道：「小軍，自己家蓋的房子又不礙事，怎麼還要給拆了啊。」
劉強軍笑道：「這房子可不是你想蓋就能蓋的，這裡面的水啊，深著呢。」
說完又不說話了。
孫夢佳氣笑了。
直接看向江浩然：「你特麼愣著幹什麼呢？沒看見村長喜歡抽菸？再給村長買幾條去！」
江浩然人都傻了。
不是，他不說你找我的事幹嘛？
還幾條？
你知道這玩意一條多少錢嗎？
一條一千，幾條下來比我外面九桌酒席都貴！
涉及到錢，江浩然也不敢再瞎逼逼了，直接說道：「軍叔，為什麼咱在自己家宅基地蓋房也不給咱審批啊。」
劉強軍見孫夢佳急得不行，也知道不能再拿架子了，終於呵呵笑道：「你想想，咱們村在哪？就在城區界外！」
「距離縣城中心只有五公里，距離城北的繁華地帶也就兩公里。距離街道小學兩公里，距離縣城最好的中學也就二點五公里。」
「關鍵是還通水通電通網還有天然氣，狗東的外賣都能送到村里了，除了沒集中供暖，和城區能有多大區別？」
「這可是寸土寸金的地方！」
「如果政策放開了，大家都能隨便花個幾十萬蓋個二三層的小洋樓，又大又寬敞，誰還去城裡買那種幾百萬的鴿子籠啊？」
「會不會有人來咱們村或者比咱們距離城區還近的村買地蓋別墅？」
「不僅你想蓋什麼樣就蓋什麼樣的，還便宜！」
「蓋房便宜也就算了，後邊每個月都省錢啊。別墅區咱不知道物業費多少錢，但縣裡新蓋的在交通局旁邊的小區，物業費兩塊五一平。別墅肯定得更高啊。」
「哪怕咱們就按照兩塊五來算，四百平的房子，每個月光物業費就得一千。」
「村裡的房子可沒物業費啊。」
「都在農村自己蓋房，人家城區的房子賣給誰？人家賺誰的錢？都不買房了，房地產市場不就亂套了嗎？」
「所以啊，上面對咱們這種城邊村的自建房管控，那是相當的嚴！」
說完，劉強軍為了增加可信度，特意看向了一直在默默吃菜的劉明豪。
「豪豪，你是專業的，你說叔說得對不對？」
江辰也轉頭看向劉明豪：「豪哥，真這麼不好辦？」
劉明豪放下筷子，擦了擦嘴，神色嚴肅地點了點頭。
「辰哥，軍叔說得沒錯，現在政策確實緊。」
「不僅是規劃審批難，施工過程也很麻煩。」
「比如環保問題，現在抓揚塵抓得特別嚴。要是沒有正規的圍擋、噴淋設施，環保局分分鐘讓你停工罰款。」
「當然，農村管理起來肯定沒那麼嚴格。」
「前幾年的時候嚴抓過一段時間，這段時間對自建房的環保抓的倒是沒那麼嚴了。」
「而且咱們都是專業的公司，和那些只會給農村蓋房的施工隊不一樣，環保和施工這塊你完全可以放心！」
「但自建別墅的審批這一塊就得具體情況具體分析了，必須得去街道和住建部門親自跑一趟才知道具體的口風了。」
一聽專業人士都這麼說了，劉強軍瞬間硬氣了，腰杆都直了。
「你看，你看，我就說吧！我從小看著你長大的，還能騙你？」
江辰若有所思地點了點頭，眉頭緊鎖：「這樣啊那確實是不好辦了。」
見火候到了，劉強軍嘿嘿一笑，身子前傾，壓低聲音說道：「哎~說不好辦，其實也好辦。」
「有句話說得好，上有政策下有對策嘛。」
「這手續雖然難批，但也不是不能批。」
「你不在縣裡，不懂縣裡的這些道道，但叔在縣裡住了這麼多年，還是個村長，街道上的人哪個我不是認識？」
「住建局、土管所也都有認識的朋友。」
劉強軍搓了搓手指：「這種事兒，看起來麻煩，但也就是一句話的事兒。」
「只要這上下打點到位了，要啥手續咱有啥手續，你這就是正規的合法別墅了，誰也別想動。」
「到時候怎麼蓋蓋多高，那還不是你說了算？」
桌上的人都聽明白了。
這是要錢呢！
而且聽這口氣，這打點費肯定少不了。
但這時候說話，那就是砸人飯碗了，他們也不說話了，都低著頭吃菜。
但眼神卻時不時地瞥向江辰，想要看一看江辰的反應。
這可是過江龍和地頭蛇的戰鬥。
江辰看著劉強軍那貪婪的眼神，心中冷笑。
早就看出來他眼神中的貪婪了，沒想到在這等著自己呢。
他知道劉強軍說的是真的。
一開始自建別墅以前他也有顧慮。
這也是他找劉明豪公司的原因。
他們公司可是齊魯省的老牌的建築公司了，之前都是做公園、廣場、服務區和商業廣場、大型社區之類的大項目。
只是這兩年效益實在是不行了，才開始接農業觀光項目和自建別墅。
他們有的是關係和路子，能跑通這些手續。
更何況，如果真辦不下來手續反而是好事。
大不了讓他們退給自己。
說不定還能把蓋房基金洗白成自己兜里的錢呢。
想到這裡，他突然展顏一笑，端起酒杯：「叔，您真是有本事。怪不得能當咱們村的帶頭人呢，這人脈，這關係，確實硬！」
「咱們村有您這樣的村長，那是全村人的福氣啊。來，我敬您一杯！」
劉強軍被誇得飄飄欲仙，端起酒杯一飲而盡，心裡美滋滋地想著：這小子還是上道的，看來自己的錢穩了！
然而。
江辰放下酒杯，臉上的笑容更加濃烈了：「但是！」
「您對我這麼好，我哪能讓您拉下臉來去求人啊。」
「那可是您積攢了半輩子的人情啊，用一次少一次，我哪能讓您為了我全都搭進去？」
「這不合適！太不合適了！」
劉強軍一愣：「哎呀沒事，為了你……」
「再說了！」
江辰打斷他，一臉嚴肅且後怕地說道：「這種找關係弄來的手續，到底正不正規、合不合規，誰也說不準。」
「萬一以後換了領導或者政策變了，有人翻舊帳怎麼辦？」
「您也都說了，違建是要強拆的。」
「我要是花了三百萬把房子蓋起來了，結果最後因為手續有瑕疵被拆了，那我找誰哭去？」
「到時候，總不能怪叔您辦事不力吧？那多傷感情啊。」
劉強軍急了：「怎麼可能，我辦事你放心。」
「算了算了。」
江辰擺了擺手，「既然這事不好辦，那就不辦了！這房子我不蓋不就得了？」