第145章 孫夢佳：老頭懂事哦
江辰放下筷子，裝出一臉的疑惑：「啊？我在自己家宅基地上蓋個房子而已，還有什麼不好批的？」
他當然知道劉強軍的目的。
他倒要看看劉強軍會怎麼說。
劉強軍見魚兒咬鉤了，心裡一喜，清了清嗓子，一臉正色地說道：「辰辰啊，你常年在外地，不知道咱們這邊的規矩也情有可原。」
「蓋房子看著簡單，但裡面的門道可多了去了。」
江辰點點頭，擺出一副虛心求教的樣子。
劉強軍見江辰的態度，心想：你就算再牛再有錢又如何？
我才是村長！
你只要還想在村里辦事，還是要乖乖聽我的。
這樣想著，劉強軍忍不住笑道：「首先，就是這個鄰里關係問題。」
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「你想啊，你蓋的是別墅，肯定比普通平房高吧？這就涉及到一個採光和隱私的問題。」
「你要是蓋高了，擋了後面鄰居的陽光咋辦？人家能樂意？到時候天天去你家鬧，你就是房子再好，心裡也憋屈啊。」
「還有就是，你是兩三層的小樓，村里都是平房，你打開窗戶一看，別人家發生了啥事你看的一清二楚，那可怎麼辦？」
「還有就是，風水問題，周圍的鄰居最忌諱的就是別人的房子自己高一頭，在農村寓意別人高自己一頭。」
「你直接蓋二層，人家鄰居也不樂意啊。」
江辰聽完，淡淡一笑：「軍叔，你肯呢個不清楚，我並不是在我們家原址上拆了重建，而是在村南頭的菜園子那塊地新建。」
「我那塊宅基地，東邊是路，南邊是小樹林，西面是坑。北面倒是有塊空地，但那是咱村的廢棄老磨坊，荒了十幾年了，也沒人住啊。我擋誰的陽光了？」
「至於比鄰居高，壞了鄰居風水那就更不可能了，周圍都沒有人家，哪來的鄰居啊。」
江辰笑道：「軍叔，那塊磨坊的空地現在還能買嗎？要是能買，我連後面那塊一起買了，蓋個大院子，這樣就不存在遮擋問題了吧？」
劉強軍一愣，沒想到江辰張嘴就是再買一塊宅基地，直接把他給整不會了。
但他反應也快，立馬擺手轉移方向：
「哎呀，辰辰，這不是買不買的事兒。」
「現在國家對宅基地管控得嚴，不是你有錢就能隨便買的，外村人來村里想買房都買不了，只能自己私底下籤合同，最後有的扯皮呢。」
從村裡的人情，直接扯到法律上去了。
這倒是真的，宅基地的確不能隨便買賣，事實是就算城裡的土地也不能隨便買賣，都是從國家買使用權。
但城市戶口和外村人的確不能隨便在本村買賣宅基地，但國家可沒規定本村人不能買賣和流轉宅基地啊。
因此，江辰點點頭：「我知道軍叔是為了我好，怕我以後麻煩。但您放心吧我的戶口一直沒遷出去，我還是咱們村的人，我和我爸戶口都在村里呢。」
「我作為咱們村土生土長的人，難道也不能申請宅基地？我又不是不給錢。」
劉強軍被噎了一下。
在他看來，江辰這麼大的老闆，遇見這種問題不應該砸錢找專業的人，也就是自己來想辦法解決嗎？
怎麼給自己講起法律來了？
既然用這個方法說不通了，只能換個說法：
「行倒是行，但是每個人名下的宅基地面積是有標準的。」
「你那塊地本來就不小了，要是再把後面的地也買了，那就嚴重超標了。超了面積，那可是要罰款的。」
這一點他還真不是瞎說。
江辰也清楚這一點。
前幾年確權的時候他就了解過，超面積確實要罰款，或者是繳納有償使用費。
但那才多少錢？
都是按照超出的面積補繳費用，撐死也就幾千塊、上萬塊。
那塊宅基地江辰雖然不知道多少錢，就算是貴，也就十萬八萬的。
加起來最多也就十一萬，他現在帳上趴著一千多萬呢，這點小零頭都不夠一年的利息，毛毛雨啦。
對於現在的江辰來說，只要是正規的罰款，哪怕罰個十萬八萬，能把地皮合法拿下來，都是可以接受的。
我三百萬的蓋房錢都出了，還差這點？
江辰笑得雲淡風輕：「國家規定補多少，咱就補多少。咱不當那個特殊人，絕不給村里添麻煩。」
老爸也在一旁助攻，把胸脯拍得震天響：
「小軍你放心，我們老江家都是守法公民。超了面積該罰多少罰多少，咱絕不含糊。」
「再說了，我和辰辰的名額用完了，還能掛在他媽名下呢。反正都是一家人，掛誰名下不是掛？」
老媽說道：「要我說應該讓佳佳把戶口遷過來，直接把那塊磨坊的地寫佳佳的名，到時候人家兩口子住，咱跟著摻和幹什麼啊。」
孫夢佳眼前一亮。
這個可以有啊！
她倒不是貪圖農村的宅基地和房子。
而是自己把戶口遷過來這就意味著自己和江辰徹底綁在一塊了啊！
同時也說明江辰老媽這是徹底認可自己了啊。
這不就相當於讓自己和江辰去領證嗎？
孫夢佳呼吸都急促了，一向直爽淡定，有便宜就占的她這次破天荒地臉紅了。
「阿姨，這是江辰的房子，怎麼能寫我的名呢？」
但遷戶口這事她卻沒反對。
然而老爸卻是態度堅定地搖了搖頭：「那可不行！佳佳可不能隨便遷戶口。要遷也得遷到辰辰在齊州買的房子那裡。」
「我問過中介了，那裡的學區都是省重點的學校，到時候佳佳把戶口落到那裡，孩子上學方便。」
孩子？
上學？
想到自己抱著一個小娃娃的樣子，孫夢佳忍不住打了個寒顫，想到自己躺在手術室生孩子疼得吱哇亂叫的樣子更是渾身發寒。
但一想到自己和江辰有自己的孩子，又有點期待。
關鍵是江辰老爸竟然連自己和江辰的孩子在哪上學都盤算好了，這是徹底接納自己了？
他為什麼只說自己不說小雪和涵涵？
該不會是最看好的就是自己吧。
孫夢佳咽了口口水，看向江辰老爸的眼神都亮了。
這老頭有眼光啊。
懂事！
太懂事了！
我真不是個東西啊，除了要紅包的時候叫過他爸爸，其他時候還是叫叔叔。
連特麼涵涵都不如，我是真該死啊！
回去高低再給他磕幾個，沒有紅包也得磕幾個。
瑪德，一直以為他是我和江辰之間最大的阻礙，沒想到這老頭還特麼挺開明！
可惜了，老頭特麼不喜歡抽菸也沒有酒癮。
這老頭怎麼這樣，一點愛好都沒有，整得我想送他東西都沒法送。
要不教他怎麼抽菸過肺肺？
還是教他打麻將，給他點炮？