託兒所選址
人類真是現實的生物。思兔閱讀sto55.com顧盼約李秋元的時候，通過吳勝輝做中間人，才肯賞臉來吃頓飯。還得是看在吳勝輝的面子上，正兒八經的按照慣例去的咖啡廳，沒狠宰她一筆。等到劉思寬提出約吃飯，李秋元立刻在花城大飯店訂了包間，光在網上看圖片，就知道菜價不菲，人比人氣死人啊！
久經沙場的劉思寬淡定的應約，掛了電話後，笑問顧盼：「知道什麼叫狐假虎威了嗎？現在調轉馬頭，混進大公司還來得及。」
顧盼白了劉思寬一眼，卻沒反駁他的話。實話實說，要不是學渣如她沒得選，去大公司的確是條很不錯的路。名片一亮出來，別人多少會給幾分面子。自己創業的小老闆，和大公司的高級打工仔們，江湖地位從來不同。除非小老闆變成大老闆，不然社會上車載斗量的小老闆們，多半只有裝孫子的份。
驅車抵達花城大飯店，金碧輝煌的現場更顯豪奢。一水的名車中間，劉思寬的比亞迪異常醒目。好在花城自有風俗，好些赫赫有名的大佬，照樣開著幾十萬的合資車。因此迎賓的服務員沒有任何異樣的神色，十分敬業的將人往飯點內引。
剛踏進門，顧盼就被入口處，長8米高4米的超大水族箱震撼住，不由駐足。水族箱內，叫不出名字的各色珊瑚，在水中搖曳，綻放出炫目的光彩。一條條五彩繽紛的熱帶魚，悠然來回穿梭。在精心設計的燈光下，整個水族箱宛如一副名畫，美的讓人移不開眼。
水族箱是花城大飯店的得意之作，服務員見顧盼停下了腳步，也不催促，微笑的等在旁邊。良久，顧盼回過神來，讚嘆：「真漂亮！」
劉思寬問：「你喜歡？」
「嗯。」
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「那等我們有時間了，去海洋公園玩吧。」
顧盼：「……」呵呵，海洋公園在臨市，想要玩的好，至少兩天。有時間？不存在的！
劉思寬意識到自己剛說了句廢話，不好意思的乾咳了兩聲：「走吧，別讓吳總和李總等太久。我們吃完飯再來看。」
顧盼答應了一聲，繼續跟著服務員往包廂方向走。沒多久，他們抵達了二樓的松園，輕敲了敲門，聽到裡面傳來一聲請進，他們才推門而入。
包間不大，但很精緻。六人位的圓桌上，坐著兩個胖乎乎的男人，正是吳勝輝和李秋元。見了劉思寬與顧盼，他們趕忙站起來，熱情洋溢的前來握手。
彼此寒暄了幾句，紛紛落座。李秋元拿起菜牌，請劉思寬點菜。又是一輪推辭，各點了幾個菜。服務員記錄清楚，退出了包間，才正式開始說話。
李秋元率先開口：「這次我得感謝老吳，給我介紹了個高人啊！沒有高人的提醒，我恐怕是栽了！」
劉思寬謙虛的說：「不敢當，我隨口提一句，未必做的准。」
「總比我們准。」李秋元很有自知之明的說，「我之前的確想過開在CBD，但租金太貴了，只好退而求其次，沒想到是個大坑。」
劉思寬客觀的說：「主要是山海雅築的商鋪在小區內。如果你能說服物業，專門架個梯子，把二樓商鋪的入口改到小區外，地段還是很好的。託兒所在小區內最好，但在小區附近也能接受。畢竟以CBD的地價，恐怕沒人能在核心小區開大型託兒所，房租真貴的離譜了。」
李秋元苦笑：「不敢想大型的，湊活著先開起來吧。」
吳勝輝輕不可聞的嘆了口氣，他早覺得託兒所沒什麼前景。占地又廣，運營又麻煩，風險又高，最是費力不討好的生意。不然為什麼花城滿地的早教，偏偏沒幾家託兒所呢？按課時收費的早教，賺起錢來不要太爽。
何況所有早教，都是要求監護人全程陪護的，機構所承擔的風險被降至了最低，萬一出了什麼事，至少能甩一半的鍋出去。託兒所則不然，孩子交到了機構手中，別說確實賴機構的那些了，即使是孩子自身的疾病引發的事故，按照慣例，託兒所也是全責。
不提如此糟心的風險，單從經營的角度，場地面積、裝修級別、衛生程度，全部是所有經營類里要求最高的。且全白天託管，還涉及孩子吃飯問題，又得與餐飲公司對接，如何在保質保量的情況下降低成本，想想都頭疼。
而李秋元暫未到具體的經營問題，就已經在選址上掉了個巨坑。吳勝輝覺得，李秋元突發奇想的搞託兒所，純粹是錢多燒的！
寶貴的周末，劉思寬不想浪費在廢話上。因此，他開門見山的說：「我這次約李總，主要是對你的想法很有興趣。」
劉秋元：「哦？莫非劉總想投資？」
劉思寬笑笑：「那倒沒有。主要是孩子的養育教育，切切實實是我們雙職工最深的痛點。實不相瞞，我和盼盼老大不小，該考慮結婚生子的問題了。之前為了以後誰來看孩子的事，險些吵架。所以，我是誠心期盼李總的生意能蒸蒸日上的。」
李秋元摸著下巴：「我挺盼著劉總投一筆的，不然我可不好意思總諮詢你。」
「不妨。只要我有時間，必定知無不言言無不盡。只是我們這些人，沒見過多少世面，可能提不出什麼可行性建議。」
「劉總太謙虛了。」李秋元打著哈哈，「你們在大企業大平台混的風生水起的，都說沒見過世面，我們算什麼？」
門再次被敲響，服務員送菜進來。吳勝輝趁機說：「相逢便是有緣，我們別商業互吹了。先喝點湯。他們家的老火靚湯是一絕，也就比我們的老媽老婆差一點點，先趁熱喝。」
一番話說的滿桌人都笑了起來。
吳勝輝又招呼顧盼：「我給你點了幾道荊南菜，辣的很，你先吃點清淡的，省的傷胃。」
顧盼笑著謝過吳勝輝的好意，從服務員手裡接過湯，慢慢的喝起來。
李秋元一拍腦門：「哎呀，看我這記性，忘記點酒了。劉總愛喝什麼？紅的還是白的？」
劉思寬忙擺手：「我開車，不能喝酒。你們隨意。」
商業聚餐怎麼能沒有酒呢？沒酒就會像剛才那樣，不知不覺進入尬聊。李秋元為了炒熱氣氛，笑眯眯的說：「顧小姐可以開車的嘛！再不然，我叫個代駕。」
劉思寬輕輕搖頭：「我想李總的項目，也不便拖太久。我酒量不好，喝的暈暈乎乎，什麼也說不出來，就是白蹭飯了。」
「哈哈，一頓飯算什麼？能交個劉總這樣的朋友，十頓飯都值！」李秋元見劉思寬不願意喝酒，順勢拐回了正題，「劉總的眼光很犀利。我跟山海雅築的物業交涉過，他們不肯做改動，最大的讓步，是允許我們給個密碼，讓其它小區的家長能過來。我當時想的是，越安全家長們是不是越能接受？倒是忽略了最大的客源地，很可能無力送託兒所的現狀。」
吳勝輝說：「你都租好地方了，現在只能彌補了吧？」
劉秋元嘆氣：「如果確實風險太大，也只好果斷捨棄沉沒成本了。不然還能怎樣呢？」頓了頓，他又看向劉思寬，「劉總，你是行家。假如你覺得山海雅築不行，那有沒有推薦？」
劉思寬不是來白混飯的，他既然提出約見，自然有所準備。從包里掏出了張地圖，展開在了桌面的空地上。幾個人同時看過去，卻見他打開的，並非常見的行政區劃圖，而是一張地產的分布圖。
「我們內部使用的資料，比較粗糙，見笑。」劉思寬用手點在地圖上，「山海雅築在這裡。可以看見，在我們的資料上，這片特別空。也就是說，CBD附近，主要以商業地產為主，居民樓極少。換言之，即使不考慮消費能力，客戶的基數也是不夠的。」
李秋元聽的連連點頭。
劉思寬又指向另一個方向：「這裡，是開發區。理論上人更稀少，可是李總你仔細看，我們的資料上，這片的房屋畫法，與市區的有很大不同。」
「這代表的是？別墅嗎？」
「是的。準確說是疊墅。」劉思寬解釋，「疊墅是最近興起的概念。大部分人喜歡獨門獨院，可是別墅太貴買不起。於是地產商發明了聯排別墅。但聯排別墅的門面特別窄，因此屋內狹長，採光和結構通常都不太好。為了彌補聯排的不足，又發明了疊墅。即一棟樓，分別有兩到三個入口。兩三戶人家共享樓房主體，但因為入口不同，有很好的私密性，價格上又在中產可接受的範圍內，因此大受歡迎。」
李秋元敏銳的抓到了關鍵詞：「劉總也認為，目標應該對準中產階級嗎？」
劉思寬點點頭。
吳勝輝皺眉：「郊區的話，感覺人太少啊。」
「但是租金也便宜啊。」劉思寬笑著說，「甚至，商鋪可以直接買下來，月供比山海雅築的租金低多了。生意有風險，房產卻可以對衝風險，豈不是比在市區做更安全？且有了固定資產，擴充規模的時候，更容易貸款。」
李秋元忍不住笑起來：「如果劉總不是住房改造部的，我都要懷疑你在給我推銷房子了。」
劉思寬卻坦然說：「廣廈新開發的雲和小院了解一下？」
顧盼：「……」