第164章 批地
深圳的地價，這幾年漲得厲害。
能白給一塊地，等於白送幾百萬甚至上千萬。
「條件呢？」
「條件就是，新廠區得按照市裡的規劃來，規模不能小於現在的兩倍，而且得保證投產後的稅收。說白了，就是想讓咱們做大。」
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這條件聽著不錯，但裡面肯定有坑。
地是白給，但建設要花錢。
擴建到兩倍規模，設備、廠房、人工，加起來不是小數目。
而且地皮的位置、周邊的配套、以後的發展，都是問題。
「你怎麼看？」
「我？」
趙鐵柱嘿嘿笑了一聲。
「我聽你的。你說拆咱就拆，你說建咱就建。不過大侄子，我琢磨著，這事兒是個機會。深圳的地，現在不好拿。能白給一塊，虧不了。」
李蘊點了點頭，不過眼下出現了另一個問題。
海寧村那個地方，他太熟了。
從小到大，他跑遍了村裡的每一條路。洗衣機廠和服裝廠雖然不大，但那是他起步的地方。
拆了，就什麼都沒了。
可要是不拆，地是村裡的，廠房是租的，哪天人家不租了，一樣得搬。
「鎮上的幹部怎麼說？」
「他們讓咱們儘快拿主意，說是有好幾家盯著呢。」
「我知道了。我考慮一下，明天給你回話。」
掛斷電話，李蘊腦子裡突然閃過一個念頭。
這件事，會不會跟周永年有關係？
轉念一想，又覺得不太可能。
一個廳級幹部，在京城待著，犯不著插手深圳郊區一個村的拆遷。
太遠了，手伸不了那麼長。
可萬一是呢？
萬一周永年這些年，在深圳也埋了釘子呢？
想這些沒用。
現在的問題是，這塊地，要不要？
正想著，腦海里突然傳來一陣異樣的感覺。
河洛神書居然在此刻給出了自己提醒。
拆遷之事，機遇與危機並存。若處置得當，可得更大基業，若小人作梗，恐有波折。需謹慎應對。
李蘊的眉頭總算放鬆了下來，原來中間有小人作梗。
機遇，他懂。
白給一塊地，建更大的廠區，把生意做大，這是明擺著的好處。
危機便是小人作梗。
李蘊想到這裡的時候不由得有些好奇。
這所謂的小人是誰?
是盯著這塊地的別家？還是鎮上的幹部？還是周永年的人？
「如何應對？」
李蘊在心中默默想到。
此刻，洛河神書居然沒有給出答案，這讓李蘊剛剛放鬆的心情又咯噔一下。
看來，這種事情並沒有自己想的那麼簡單。
李蘊在糾結半天后，便決定給葉語冰打去電話，畢竟上次自己去了北京後，回來也沒有給這妮子說一聲。
片刻後，電話接通。
「語冰，我有個事想問問你的意見。」
「嗯，你說。」
李蘊把拆遷的事說了一遍，又把神書的提示隱晦地帶了一句，說感覺這事兒可能沒那麼簡單。
葉語冰聽完，沉默了幾秒。
「地是好東西，深圳的地，現在給錢都買不到。能白拿一塊，等於白撿幾百萬。但你說的對，這事兒沒那麼簡單。」
「怎麼說？」
「第一，地皮的位置。他們說的是在深圳批地，但深圳大了，關內關外差著好幾倍。要是給你批到龍崗、寶安那種偏遠地方，交通不方便，配套跟不上，以後招工都難。」
李蘊點點頭。
「第二，建設的錢。擴建到兩倍規模，廠房、設備、人工，沒個幾百萬下不來。你手頭有那麼多閒錢嗎？」
李蘊想了想，便對著葉語冰說道：
「擠一擠，應該夠。但得把別的項目壓一壓。」
「那就得算帳了。是壓別的項目，還是拿這塊地，哪個更划算。」
「第三，也是最關鍵的。你說的那個小人作梗，我信。這種拆遷，盯著的人多。有人想拿地，有人想拿錢，有人想借著機會撈一把。你要是接了這塊地，後面肯定有人給你使絆子。」
葉語冰說得都對。
「那你的建議呢？」
「我的建議是，先別急著定。明天你去鎮上，把政策問清楚，把地皮的位置看明白，把條件一條條列出來。然後找人打聽打聽，誰在盯著這塊地，誰有可能跟你搶，誰有可能在背後搞鬼。」
「問清楚了，再決定要不要。」
「好。我明天去辦。」
「還有。」
「如果決定要這塊地，你得找個靠譜的律師，把合同一條條摳清楚。這種政府項目，合同里最容易藏坑。到時候簽了字，再想反悔，門都沒有。」
掛斷電話，李蘊看著窗外，心情稍微平靜了一點。
神書的提示，葉語冰的分析，讓這件事變得清晰了一些。
機遇是真的，危機也是真的。
關鍵看怎麼應對。
他站起身，走到窗前。
廠區裡的燈還亮著，工人們還在加班。那是他一點一點打下來的江山，雖然不大，但都是實的。
如果這塊地拿下來，新廠區建起來，他的江山就能再大一圈。
到時候，離周永年，或許就能近一步。
第二天一早，李蘊就出了門。
他沒開自己的車，而是讓趙鐵柱開著他那輛破麵包車來接。
去鎮上辦事，開豪車不合適，容易被人當成冤大頭。
麵包車在坑窪不平的村道上顛簸，趙鐵柱握著方向盤，嘴裡叼著根煙。
「大侄子，你說這地兒，真能值錢？」
李蘊點了點頭，這地方，看是在什麼人手裡面，若是在自己手裡，那就是值錢，但是在別人手裡的話......
「鎮上那個負責拆遷的，叫啥？」
「周平。」
「什麼來路？」
「本地的，以前在土管所幹過，後來調到鎮裡。聽說辦事挺油，但也不算太黑。」
李蘊點點頭，沒再多問。
麵包車開了四十多分鐘，進了鎮子。鎮不大，一條主街從頭看到尾，兩邊是些小店鋪和單位辦公樓。鎮政府在一棟三層小樓里，門口掛著牌子，停著幾輛自行車和摩托車。
趙鐵柱把車停在路邊，兩人下了車。
院子裡有個老頭在掃地，見他們進來，頭也沒抬。
李蘊上了二樓，找到掛著「拆遷辦」牌子的辦公室。