第151章 151【鋼材的銷路】（求訂閱）
151【鋼材的銷路】（求訂閱）
這本來是地產商欺壓弱小的典型，若是呂百僑出手了，有可能變成地產商之間的爭鬥，事情會變質，對己方不利。
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當做欺壓弱小的事情來處理，很容易得到社會人士的同情，變得好辦不少。
何文浩想得明白這些，他只是當局者迷」，涉及孤兒院，有些慌亂了。
「嗯。你說得對。不過我們什麼都不做，有點太不近人情了。」何文浩臉色不好的說道。
「怎麼可能什麼都不做呢？」呂百僑說道「聯繫報社這些機構都要我們出面，不然容易被人壓下，還有我們要聯繫一些有權有勢的人，給地產商施壓。」
「有時候有權有勢的人說一句，勝過沒權沒勢的人講一千句。你應該知道這個道理。」
何文浩覺得呂百僑過乾冷靜，顯得對孤兒院的事情漠不關心，有些無情。
呂百僑卻認為要想解決事情，必先冷靜下來，對事情進行分析，再拿出可行的解決方案，而不是把事情搞得糟糕。
何文浩離開之後，呂百僑立刻召來了公司的法務，詢問一些相關的法律意見。
法務張橙沉吟片刻，說道「事情不太好辦，地產商按照協議執行，過程中有些東西變了，但也需要有證據，打官司的話，我們還是打不贏的。不過可以爭取港府和社會的同
情，地產商不可能不理會這些的。」
「他們想搞事，我也不能吃虧。有沒有辦法搞得項目不能正常開工？」呂百僑臉色凝重的說道。
有些事情只適合暗中進行，不能擺在桌面上，否則招來不小的麻煩。
「我回去研究一下，儘快拿出一個可行的方案。」張橙說道「把項目工期拖延一年半載，應該沒有什麼大問題。」
「好！看你的了。」呂百僑點頭道。
灣仔某酒店。
呂百僑請李明治牽線搭橋，約見信和地產公司的總經理黃智祥。
李明治與黃廷芳家族都是來自東南亞，有一些同根情義，加上李明治和信和地產公司有過合作，賣買過紅山半島住宅大廈，交情還是有一點的。
「黃生，你好！初次見面，以後請多多關照。」呂百僑不卑不亢的握手，打招呼。
「呂生的名氣可不小，短短一年的時間白手起家，身家過億，是香江炙手可熱的新秀啊。」黃智祥頗為老練的說道。
黃氏來港發展已經有十幾年，這才算是融入香江本土的圈子，養成了比較謙遜的作風。
「黃生過獎了，不過是運氣比別人好一點。」呂百僑謙虛笑道。
黃氏的實力可不小，雖然擠不進香江十大財團之列，但在十大候補財團中排前列，比起羅胥瑞、劉鑾熊要強大不少。
「不只是運氣吧，華美置業在去年的市值才區區兩個多億，現在的市值都已經十幾個億，這可不是運氣能做到的。」黃智祥笑道「很多同行都想在中環有一棟商廈，卻多年都做不到，但呂生做到了。」
相互吹捧了一下，雙方慢慢進入正題。
黃智祥說道「中環廣場項目的鋼材供應可以交給呂生你旗下的達利公司，不過我希望價格能優惠一些。這是大項目，需要的鋼材不會少。」
鋼材供應市場的競爭越發激烈，隨著內地鋼鐵公司的進入，價格戰都打了起來。
達利公司的市場份額沒有萎縮，但遲早搶到達利公司的頭上，呂百僑不能不提前做好準備。
雖然香江的地產市場越來越大，不過也不允許內地鋼鐵公司在香江橫衝直撞，把本地公司逼入險境，達利公司沒有實力聯合其他同行進行抵抗，卻可以藉助自己的優勢，搶奪更多的市場份額。
「優惠一定要有的，比市價低1成，如何？」呂百僑很有誠意的說道。
中環廣場項目的利潤率可能低一些，但呂百僑看重的是未來的合作，信和地產公司是香江大地產商，開發過的項目很多。
「這個價格很不錯，中環廣場項目的鋼材供應是呂生你的了。」黃智祥笑道。
別小看1成的價格，可以為財團省下近億港元的成本，這不是小數目。
雖然財團財力雄厚，但能省一些，利潤可以多一些，如此一出一入，相當於賺了2億港元，中型地產公司一年的純利了。
「兩位談完了，到另一個項目了。」李明治笑呵呵的說道「恒基地產公司靠著九龍市區的唐樓並樓這一手，賺得盆滿缽滿。我垂涎已久，先前找不到入手的門路，現在有了，黃生要不要參一股？」
信和地產與會德豐在九龍亞皆老街合作拆卸重建舊樓，做得有聲有色，顯然是看好這塊肥肉。
九龍市區的唐樓很多，只要有實力、有把握，利潤會很豐厚。
「你們想做多大的盤子？如果太小，還是不攤薄你們的利潤了。」黃智祥笑道。
話說的好聽，實際上嫌棄利潤太小，不想浪費公司的精力。
「不敢說有百萬平方尺的樓面，但也有50萬平方尺的樓面，利潤應該有幾個億。」李明治說道。
能在市區擁有幾萬平方尺的地皮，算是很不錯了，之前港府拍賣的藍田地鐵站上蓋物業發展權的占地面積也才20萬平方尺。
黃智祥頓時有些心動了，如果能為公司帶來長期的收益，這可是非常可觀的。
信和地產公司看似風光無限，實則危機重重，旗下的土地儲備僅數百萬平方尺，與新鴻基地產、長江實業、恒基地產這些大公司相比簡直不值一提。
如此狀況下，一般的公司都會換賽道，如恒隆公司從大地產開發商轉變成收租大戶，而信和地產卻是兩邊不沾」，既是開發商，又是收租公司。
信和地產的靚地皮基本上來自官地拍賣會，價格奇高，套牢了公司的不少現金流。
在旺市之時，不是什麼大事，一到熊市，危機立刻顯現，公司沒有發展的餘力，只能顧著基本盤。
這門生意的佼佼者正是恒基地產，至今仍是恒基地產的主業之一，可見其利潤之大。
「你們打算分多少股份給我？」黃智祥看了看兩人。
「我占6成，你占4成，呂生不占股，只負責收樓。我們要以高於市價的2成進行收購」李明治說道。
黃智祥深深看了一眼呂百僑，似乎在說「夠狠的」。
呂百僑解釋道「黃生，你應該知道的，這門生意的利潤不小，但麻煩也不小。恒基地產的並樓項目往往需要幾年的時間，其中大部分時間浪費在收樓上。為了節省時間，我打算吃虧一些，以舊換新。」
黃智祥瞬間明白了索要高價的原因，呂百僑賺得並不多。
「好！我們合作愉快！」黃智祥朝著兩人舉了舉杯。
呂百僑微微一笑，他也想參與進去，可惜實力有限，即使項目順利，也需要一年多的時間才能獲利，不如直接快速套現。
這與華美置業公司儲備的半山、銅鑼灣地皮是不一樣的，後者是稀缺品，哪怕轉售，都有不錯的獲利。
最重要的是達利公司的鋼筋有了穩定的銷路，能拓展市場。
永安集團收購案搞得如火如荼，永安集團主席郭志梁表示不歡迎新世界發展的收購，董事局已經有超過50%的董事不贊成被收購。
為了支持鄭佳純，鄭裕彤親自出馬，壓服新世界發展董事局，並且主持這場收購案。
鄭裕彤的外號是鯊膽彤」，也不是什麼良善之人，只是遵守在80年代之前華商定下的規矩。
現在兒子鄭佳純開了頭，鄭裕彤也不會把收購案撤回來，因為惡名已經有了，那必須得到利益，不能吃虧。
呂百僑看著新聞紙，笑著「在商界，哪有什麼厚道之人。不過是隱藏的深一些。現在看到了這麼大的利益，還不是捨不得放棄。」
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