第110章 0108【好大一坨爛攤子】
第110章 0108【好大一坨爛攤子】
西華門街，右廂店宅務外。
徐來跳下驢車，拱手說道：「兩位兄長稍等，我先進去一趟。」
楊殊和余善元坐在車上，目送徐來走進廉租房管理衙門。
「真能行嗎？」楊殊問。
余善元見過的糟爛事太多了，他苦笑搖頭：「謝恩銀可能真的會取消，但公房之事多半不了了之。」
整頓東京的廉租房，比取消謝恩銀還困難百倍！
徐來走進右廂店宅務，很快就有吏役攔下他問：「可是來租房的？」
「我找你們陳監務。」徐來說道。
吏役見他身著襴袍、頭戴幞頭，雖然年輕卻氣度十足，一時間竟不敢多問什麼，反而主動給徐來指路。
東京的店宅務，分為左右廂兩個部分。
單論其中的一個廂，官員構成如下：
監官兩人，一文一武，類似總經理。
專副兩人，一文一武，類似副總經理。
勾當官一人，類似執行經理。
勾押官兩人，類似專務科長。
徐來今天來拜見的，便是右廂的文職總經理陳守約。
陳守約看到歐陽修的手條，頓時變得態度極為熱情：「竟是狀元郎親臨，快快請裡面坐！」
「叨擾陳監務了。」徐來作揖道。
陳守約讓吏役去煮茶，把徐來帶去辦公室聊起來：「狀元郎今日前來，不知有何要事？
」
徐來說道：「隨便看看，隨便聊聊。」
陳守約笑道：「有事直說無妨，可是要長租公房？我儘量幫狀元郎物色好的。」
「陳監務是前輩，喚我表字行之即可。」徐來說道。
陳守約是京官！
不但是京官，還是有過地方履歷的京官。因為朝廷有嚴格規定，東京廉租房系統的總經理，至少要擔任過知縣才能充任。
譬如名臣蘇舜欽，就曾擔任過這個職務。
但蘇舜欽那會兒還是美差，多少人搶著做店宅務的監官。現在就純屬混日子了，大家都嫌棄做這破總經理。
陳守約仔細觀察徐來的表情，笑著說：「那我就托大，喚一聲行之。行之似乎不是來租房的？」
「不是，」徐來問道，「監在店宅務此職，幾年一任？」
陳守約說：「不可超過兩年。以前是肥差，如果做得太久————呵呵。」
看那一文一武的總經理、副總經理配置，就知道最初設立時肯定是肥差。文武相制都用上了。
「現在很難？」徐來聽出弦外之音。
陳守約笑而不語。
徐來說道：「我還未授官，陳監務但說無妨。」
陳守約想了想那張歐陽修的手條，又看在徐來新科狀元的份上，終於願意說實話：
店宅務以前油水太大，言官們喜歡死盯著這裡。現在雖然不行了，言官還是盯著這裡。規矩越來越多，能鑽的空子全堵住了。」
規則嚴格到官員都沒法鑽空子，撈不到油水還容易被言官彈劾。
果然很難。
「我能翻閱店宅務的文書和帳目嗎？不看細帳。」徐來說道。
陳守約笑道：「店宅務最不怕的就是被人翻帳。細看也行，請跟我來。」
四十年前，有一個叫朱昌符的勾當官，在店宅務搞出一套管理系統，帳目周密嚴格到把漏洞全給堵死。
再加上朝廷定期派人來查帳，店宅務估計是全國最「清廉」的衙門。
徐來根本不看細帳，只迅速翻閱歷年粗帳：「五十年前，右廂公房一萬兩千多間，每年的租金將近七萬貫。為何十年之後，公房增加一千多間，租金卻反而減少了？」
陳守約說：「因為仁宗皇帝繼位了。先帝仁政愛民，經常減租免租，百姓皆承其惠。」
「從三十年前到現在，右廂公房為何減少三千多間？」徐來又問。
陳守約說：「年久失修，不能再住人。房租收得太低，還要上交三司，店宅務沒錢修繕。」
這些廉租房的租金，是要上交國庫的，只留5%用於修繕維護。
而且，店宅務養著大量業務員，這些吏役的工資也得自己發。發完業務員的工資，哪裡還能剩下多少？
徐來又仔細看各種規章制度：「百姓可以自己修繕公房啊，為何現在不准自修了？」
陳守約說：「有人修繕房屋，結果把房子修塌了。也有人趁著修繕房屋，私自擴建占用街道。鬧出太多麻煩，後來乾脆就不准了。其實小修一下，我們也不會管。」
「這條裡面的形勢戶是什麼？怎允許他們私建？」徐來看到一條補充規則。
卻是有人在倒塌的廉租房地基上建房子，或出租，或自住。這種明顯犯法的行為，朝廷竟然不制止，而是決定向這些人「高價」收房租。
陳守約笑道：「能在京城被稱為形勢戶的，行之覺得會是哪些人？」
徐來心中暗罵：草！
還能有哪些人？
當然是勛貴和重臣。
譬如許安世的那些表叔，就有人夥同東京的無賴，占用廉租房地皮自建房屋出租。也有言官彈劾過，但宋庠臉皮厚，而且已經罷官了，事情只能不了了之。
還有那幫開國勛貴的後代，子子孫孫都跟皇室聯姻，他們侵占地皮有誰敢管？
所以陳守約心裡苦啊，他沒辦法制止權貴侵占，卻要因此被言官彈劾玩忽職守。一年不知被彈劾多少次，早就已經前途盡毀，死豬不怕開水燙了。
這個破總經理，誰愛當誰當！
徐來又問：「公房租金那麼便宜，有人私自轉租嗎？」
陳守約說：「依律杖一百，但無法禁止。很多百姓，好幾代人住在裡面。說是公房，其實父死子繼，他們早已視為私宅。法不責眾，鬧大了我肯定丟官。」
權貴沒法制，百姓不敢制，這廉租房就是個爛攤子！
「陳監務，能安排一個人，帶我去四處看看公房嗎？」徐來問道。
陳守約當即叫來一個親事官。
親事官不是官，而是廉租房業務員，負責招租、收租、張貼租房GG。
這個親事官叫韓韜，聽說徐來是新科狀元，態度一下子變得極為熱情。他跟徐來回到驢車上，又向楊殊、余善元行叉手禮。
徐來問道：「你們幹得如何？隨便說，我還未授官。」
「盡職盡責，忠君惠民。」韓韜一本正經道。
徐來掏出一串銅錢，扔到韓韜懷裡：「說實話。」
韓韜苦笑道：「混日子唄。老房子的房租，越來越難收，經常有人拖欠半年不交。新房子的租金好收，但數量不是很多。收不起來租金，我們要認罰。最景氣的時候，只右廂的親事官就三四十個。現在很多人都不幹了，只剩下我們十幾人。
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「空置的公房，會安排專人看守？」徐來又問。
韓韜說道：「看守空房的是廂軍，以前能領賞，廂軍自然願意。現在發不出賞錢，廂軍早就使喚不動了。」
韓韜指揮著驢車前進，遇到廉租房就介紹。
「那處房子，真宗初年搬進去一大家子。那家人已在郊外買地建房，把公房高價轉租給別人。」
「不能管？」
「管過。他們家一個老太太，跑去開封府衙外吊死了，子孫穿著孝服在開封府衙門哭喪。」
「為了賺取轉租的差價，竟然上吊自殺？」
「他們什麼都幹得出來！前面那處宅子，幾年前新建的，地皮是以前的公房地皮。向家建的。」
「哪個向家？」
「還能有哪個向家？」
「明白了。」
「前面那處也讓人頭疼，把公房當成私宅，隔三差五拖欠租金。催得狠了，就有潑婦罵街。多帶幾個人去收租，他們又裝可憐賣慘，故意穿破爛衣服全家嚎陶大哭。老弱婦孺一起哭。這種人最多！」
「有沒有真付不起租金的？」
「極少。真正窮的，一直都有優待。狀元公且想想，現在的公屋租金，是按大宋開國之初的房價收取。租金得多低啊，如果這都付不起，住在裡面的人早餓死了。」
「如果要提高租金，你覺得漲多少合適？」
「至少要翻兩番！就算翻了兩番，也比正常市價更低。」
」
徐來沒有聽信韓韜的一面之詞。
次日，他跟楊殊、余善元分頭行動。他們化妝成剛來東京的士子，跑去跟廉租房的租客接觸，藉口轉租公屋來套話。
各種檔次的廉租房，各挑二十處仔細打聽。
晚上回到家裡，進行情報匯總。
余善元說：「跟那叫韓韜的親事官說得差不多。我都羨慕，東京城裡的某些公屋，租金竟便宜得跟清遠縣城的民房一樣！」
「也有極為貧困的，」楊殊說道，「有一家九口人，本來租了三間公屋。但有一人殘疾、一人病重，還有兩個老人眼花耳聾、一個嬰兒尚在褓。他們為了餬口，九口人擠在一間房，把其餘兩間公屋轉租出去。這種做法，依律杖一百，但誰敢真正杖責？」
天子腳下，首善之地，當官的真不敢亂來。
尤其是廉租房的總經理，都是沒有背景的官員，稍不注意就要丟掉官帽子。
再過兩日，就要傳臚唱名了。
徐來點燃油燈，連夜寫文章。他的主要目的是廢除謝恩銀，順便為同科進士們搏名，為今後的新科進士賺好處。
至於廉租房是否能徹底改革，那得看韓琦、歐陽修等人的魄力。
如果慶曆老臣們沒有魄力，只有等今後徐來做宰相了再說。
歷史上，就連王安石都沒擺平此事。剛剛全面清查東京廉租房情況，王安石就因為其他事情被罷相了。
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